Kloosterstraat 52 – Hoensbroek

Vraagprijs: nader overeen te komen

Instapklare geschakelde woning (2002) met energielabel A, 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, moderne afwerking en duurzame installaties!

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Kloosterstraat 52 is gelegen in een rustige woonomgeving in Hoensbroek. Dankzij het bouwjaar (2002) en het hoogwaardige afwerkingsniveau, beschikt de woning over energiebesparende maatregelen zoals vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning én 14 zonnepanelen. De woning is deels geschakeld en biedt een verrassend ruim woonoppervlak van 150 m².

Met een energielabel A, een goede indeling over drie woonlagen, en voorzieningen zoals een pelletkachel, mechanische ventilatie, moderne badkamer, luxe keuken, alarminstallatie, en een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond, is dit een ideale woning voor gezinnen die klaar willen zijn voor de toekomst.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond

• Entree/hal met meterkast en toilet (2 stuks aanwezig op deze verdieping!)

• Luxe toiletruimte en multifunctionele kamer

• Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en vloerverwarming

• Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur

• Inpandige berging, bereikbaar via de multifunctionele ruimte

• Overkapping met buitenberging

Eerste verdieping

• Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping

• 2 ruime slaapkamers

• Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

• Overloop met vaste trap

• 2 slaapkamers

• Extra opbergruimte

GOED OM TE WETEN

• Bouwjaar 2002

• Woonoppervlakte: ca. 150 m²?189†rapport (1)?

• Perceeloppervlakte: 166 m²?189†rapport (1)?

• Energielabel A, geldig t/m 18 juli 2032?189†rapport (1)?

• Verwarming via HR-combiketel (2006, gehuurd via Hesi), pelletkachel, en vloerverwarming

• 3 airco-units aanwezig (inclusief warmtepompfunctie)

• 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (opbrengst 3,8 MWh in 2024)

• Badkamer en keuken in goede staat, deels vernieuwd in 2023

• Mechanische ventilatie aanwezig

• Alarminstallatie van Verisure aanwezig

• HR++ beglazing in gehele woning

• Modern schilderwerk buitenom, uitgevoerd in 2021

• Tuin met overkapping en stenen berging

WAARBORGSOM & VOORWAARDEN

Bij de verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.

DISCLAIMER

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport conform de NEN2580-richtlijn.

Interesse? Neem contact op met Quaden Makelaars Nederland | Duitsland voor een bezichtiging!

?? Geleenstraat 2, 6151 EX Munstergeleen
?? 046-3020030
?? info@quadenmakelaars.nl