Grenzeloos verkopen.
Meer uit uw woning halen.
2 woningmarkten. Meer kansen op een hogere verkoopopbrengst.
Uw woning staat in Duitsland. Maar waarom zou uw verkoopstrategie bij de grens stoppen?
Quaden combineert de Nederlandse en Duitse woningmarkt in één doordachte verkoopstrategie. Met kantoren in beide landen, kennis van beide markten en actieve marketing streven wij naar de hoogst haalbare verkoopopbrengst.
2 markten.
Een hogere prijs.
Een woning heeft niet voor iedere koper dezelfde waarde. Nederlandse en Duitse kopers kunnen door verschillen in woningprijzen, woonwensen en ruimtebeleving heel anders naar dezelfde woning kijken.
1 woningmarkt
De verkoop hoofdzakelijk benaderen vanuit de Duitse woningmarkt.
2 woningmarkten
De verkoopmogelijkheden van de Nederlandse én Duitse woningmarkt benutten.
1 makelaar. 2 landen.
Wat kan uw woning
werkelijk opleveren?
Een succesvolle verkoop begint met een onderbouwde waardebepaling. Wij beoordelen niet alleen ligging, eigenschappen, onderhoudstoestand en vergelijkbare transacties, maar ook de aantrekkelijkheid voor verschillende doelgroepen in Nederland en Duitsland.
Wij willen niet alleen weten wat uw woning waard is. Wij willen vooral weten hoe we de beste verkoopopbrengst kunnen realiseren.
Wij plaatsen uw woning niet alleen op de markt.
Wij brengen haar actief onder de aandacht.
En dat in twee landen.
Professionele vastgoedfotografie
Hoogwaardige fotografie, aantrekkelijke teksten en heldere plattegronden laten de kwaliteiten optimaal zien.
Woningvideo’s en reels
Professioneel geproduceerde video’s en reels brengen sfeer, ruimte en bijzondere eigenschappen onderscheidend in beeld.
Aanvullende eigen reels
Extra zichtbaarheid en nieuwe contactmomenten met interessante kopersgroepen.
Betaalde en organische social media
Doelgerichte advertenties én content, ook voor mensen die niet dagelijks op portalen zoeken.
De grote Duitse en Nederlandse portalen
Wij adverteren op de grote Duitse en Nederlandse portalen, passend bij uw woning.
YouTube, Friends First en eigen kanalen
Aanvullende zichtbaarheid via ons netwerk en vóór de brede marktintroductie.
Al deze marketingactiviteiten hebben hetzelfde doel: de koper bereiken in 2 landen.
Meer bekeken
Funda Premium t.o.v. een reguliere presentatie.
Meer gevonden
Presentaties met video en plattegrond.
Hogere verkoopopbrengst
Gerapporteerd effect bij Funda Premium.
Meer bezichtigers
Gerapporteerd effect van betaalde socialmediapromotie.
Individuele resultaten kunnen verschillen. Funda Premium is niet automatisch beschikbaar voor Duitse woningen.
De Grensmakelaar.
Thuis in 2 landen.
Geen standaard verkoopaanpak. De kennis en marketingkracht van 2 woningmarkten.
Kantoren in Nederland én Duitsland
Met kantoren in Munstergeleen en Selfkant-Tüddern kennen wij de regionale markten en begeleiden wij woningzoekers aan beide kanten van de grens.
De Nederlandse markt én koper kennen
Nederlandse kopers kijken vaak anders naar Duitse woningen. Wij begrijpen prijsverschillen, woonwensen en verwachtingen.
Van dromer naar daadwerkelijke koper
Wij kunnen beter inschatten wat de huidige woning mogelijk oplevert, welke overwaarde beschikbaar kan zijn en welke financieringsvragen spelen.
Actieve en opvallende marketing
Video’s, professioneel geproduceerde reels, eigen reels, YouTube, betaalde social media en de grote Duitse en Nederlandse portalen: wij creëren actief zichtbaarheid.
Professioneel onderhandelen
Wij beoordelen niet alleen het bod, maar ook financiële haalbaarheid, voorwaarden en zekerheid. Het hoogste bod is niet altijd het beste bod.
Een sterk netwerk in 2 landen
Samen met Nederlandstalige en Duitstalige adviseurs, notarissen, juristen en specialisten herkennen we grensvragen tijdig.
Heldere verkoopvoorwaarden
✓No cure, no pay
Geen succesvolle verkoop betekent geen courtage, conform de overeengekomen voorwaarden.
✓Geen opstartkosten
Geen afzonderlijke opstartvergoeding voor de overeengekomen verkoopdienstverlening.
Tijdens een persoonlijke waardebepaling bespreken we de marktwaarde, verkoopstrategie en voorwaarden. Daarna ontvangt u een heldere offerte met onze aanpak en overeengekomen courtage.
Uw vragen, helder beantwoord.
Wat kan mijn woning in Duitsland opleveren?
Dat beoordelen we tijdens een gratis, persoonlijke waardebepaling. We kijken naar woning, markt, doelgroep en de kansrijke verkoopstrategie.
Waarom kan verkoop via 2 woningmarkten interessant zijn?
Omdat Nederlandse en Duitse kopers de waarde van een woning anders kunnen inschatten. Dat vergroot de kans om de koper te bereiken die het beste past bij uw woning.
Kan ik mijn Duitse woning aan een Nederlandse koper verkopen?
Ja. Wij begeleiden verkoop aan Nederlandse én Duitse kopers, met oog voor de praktische en financiële haalbaarheid.
Waarom is kennis van de Nederlandse woningmarkt belangrijk bij de verkoop van mijn Duitse woning?
Wanneer een Nederlandse koper eerst zijn eigen woning moet verkopen, kan die verkoop bepalend zijn voor de aankoop van uw woning. Staat zijn huis voor een realistische prijs te koop? Is de verwachte opbrengst aannemelijk? En hoe kansrijk is een verkoop binnen de gewenste termijn?
Om dat goed te kunnen beoordelen, is kennis van de Nederlandse woningmarkt nodig. Een makelaar die uitsluitend op de Duitse markt werkt, heeft daar niet vanzelfsprekend zicht op.
In de praktijk zien wij dat verkopers blijven wachten op een geïnteresseerde wiens verkoopverwachtingen niet realistisch zijn. Daarmee kan kostbare tijd verloren gaan, terwijl de aankoop onzeker blijft.
Quaden is actief op beide woningmarkten. Wij kunnen ook de Nederlandse woning beoordelen en de vraagprijs en verwachte verkoopopbrengst in perspectief plaatsen. Zo krijgt u eerder inzicht in hoe realistisch de vervolgstap van een koper is.
Hoe beoordelen jullie of een Nederlandse geïnteresseerde daadwerkelijk kan kopen?
Een geïnteresseerde is nog geen koper. Zeker wanneer iemand eerst zijn Nederlandse woning moet verkopen, is het belangrijk om verder te kijken dan enthousiasme en een bod.
Wat is die woning werkelijk waard? Is de vraagprijs realistisch? Welke overwaarde kan vrijkomen? En hoe past de aankoop in de Nederlandse hypotheeksituatie?
Als makelaar in Nederland én Duitsland kunnen wij de eigen woning van de koper waarderen en de verkoopmogelijkheden beoordelen.
Dat vraagt om Nederlandse marktkennis en deskundigheid die een uitsluitend in Duitsland werkende makelaar niet vanzelfsprekend heeft.
Welke marketingmiddelen zet Quaden in?
Afhankelijk van de woning zetten we onder andere professionele fotografie, video, reels, social media, de grote Duitse en Nederlandse portalen en YouTube in.
Hoe verloopt de verkoop bij de Duitse notaris?
Wij begeleiden het traject en zorgen voor heldere afstemming met alle betrokken partijen. Lees ook ons blog over de regels bij verkoop in Duitsland.
Is de waardebepaling gratis en vrijblijvend?
Ja. We bespreken uw woning, de mogelijkheden en onze aanpak vrijblijvend met u.
Ontdek uw
mogelijkheden.
Misschien is uw woning voor een Nederlandse koper aantrekkelijker dan u denkt. Of is een Duitse koper bereid een hogere prijs te betalen. Wij onderzoeken graag hoe we beide markten optimaal kunnen benutten voor de hoogst haalbare verkoopprijs.