Een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt….zulke grote percelen vindt je bijna niet meer!
Aan de Selfkantstraße 64 in Selfkant-Saeffelen ligt deze vrijstaande bungalow uit 1978 op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 2.628 m². De woning beschikt over circa 159 m² woonoppervlakte, een volledig souterrain van circa 140 m² overige inpandige ruimte, een inpandige garage en een inhoud van circa 776 m³.
De woning is bereikbaar via een parallelweg en ligt daardoor op enige afstand van de doorgaande weg. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin met eigen bossage, waardoor veel ruimte, groen en privacy worden geboden.
De bungalow heeft een volledig gelijkvloers woonprogramma met onder meer een royale woonkamer, afzonderlijke eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar vormt door haar ruime indeling, volledige onderkeldering en grote perceel een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht aan te passen.
Indeling
Begane grond
Ruime centrale hal/entree met garderoberuimte.
Toegang tot de woonkamer, keuken, sanitaire ruimten, slaapkamers en het souterrain.
Royale woonkamer met grote raampartijen, open haard, schuifpui met toegang tot de overkapping.
Afzonderlijke eetkamer.
Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling.
Separaat toilet.
Ruime badkamer met ligbad en wastafel.
Twee slaapkamers.
Inpandige garage met ruimte voor een auto, fietsen en opslag.
Souterrain
De woning is vrijwel volledig onderkelderd. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit meerdere royale kelderruimten, gangen en praktische opslagruimten.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, fitness of andere privédoeleinden.
Het souterrain is tevens van buiten bereikbaar.
Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping die direct aansluit op de woonkamer. Hier kan beschut worden gezeten met uitzicht over de tuin.
Het perceel van circa 2.628 m² bestaat uit gazon, erf, parkeergelegenheid en een natuurlijke bossage aan de achterzijde.
De royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen en eventueel een caravan of camper.
Modernisering
De woning heeft een ruime en solide basis, maar de afwerking en voorzieningen zijn duidelijk gedateerd. Een toekomstige eigenaar kan de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen moderniseren.
GOED OM TE WETEN
Vrijstaande bungalow
Bouwjaar circa 1978
Woonoppervlakte circa 159 m²
Overige inpandige ruimte circa 140 m²
Inhoud circa 776 m³
Perceeloppervlakte 2.628 m²
Energielabel D
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Twee slaapkamers
Gelijkvloers woonprogramma
Royale woonkamer met open haard
Overkapping aan de achterzijde
Zeer diepe tuin met eigen bossage
Ruime oprit en parkeergelegenheid
Gelegen aan een parallelweg
Woning dient te worden gemoderniseerd
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Koperscourtage 3,57% incl. BTW/MwSt
Conclusie
Een bijzonder ruime bungalow voor kopers die op zoek zijn naar veel woon-, hobby- en opslagruimte, gecombineerd met een uitzonderlijk groot perceel. De woning vraagt om modernisering, maar biedt door haar gelijkvloerse indeling, volledige onderkeldering en royale buitenruimte volop mogelijkheden.
