Paarden of kleinvee aan huis én wonen in een carréboerderij?…..hier kan het!
Deze prachtige boerderij is gelegen in het dorpje Schierwaldenrath (gem. Gangelt) op zo’n 6,5 km van de Duits/Nederlandse grens Saeffelen/Koningsbosch.
Dit pand is een beschermd monument (bouwjaar 1855) vanwege zijn historische en architectonische waarde, het vertegenwoordigt een karakteristieke bouwstijl uit de streek in het midden van de 19e eeuw met als kenmerken dat het voornamelijk is opgetrokken uit baksteen met blauwstenen vensterbanken en deuromlijstingen. Aan de voorzijde bevindt zich een woon- en stalhuis (Wohn-Stallhaus), waarbij het woongedeelte twee verdiepingen telt en vier vensterassen heeft.
Het beschreven stalhuis (aan de linker zijde) zal worden afgesplitst t.b.v. van de huidige eigenaren, de carrévorm blijft hiermee intact.
Sinds 2018 hebben al diverse restauratie -en renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden, zo werden o.a. vernieuwd de daken van hoofdwoning en schuren, riolering, meterkasten geplaatst met krachtstroomvoorzieningen en voorbereidingen getroffen voor aanleg nieuwe waterleidingen. In de huisweide bevinden zich 32 zonnepanelen in weideopstelling. De stroom kan worden opgeslagen in grote accu’s met een vermogen van 10 kWh.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 213 m2, de inhoud is ca. 2700 m3 en het perceel is 3.761 m2 groot.
Uiteraard is hierover veel meer te vertellen…..interesse? Neem gerust contact met ons op!
Souterrain:
Gewelfde kelder, twee ruimtes (5.29 x 4.76/4.53 m).
Begane grond:
Woonkamer (5.44 x 4.13 m).
Slaapkamer (4.79 x 4.50 m).
Kamer (4.13 x 4.09 m).
Gesloten woonkeuken (4.20 x 3.99 m) met eenvoudige aanbouwkeuken incl. apparatuur.
Badkamer (3.99 x 1.86 m) met douche, toilet, wastafel en witgoedopstelling.
Berging (4.79 x 2.27 m).
Stookruimte met berging (3.28 x 4.42 m).
Hal.
De volledig omsloten binnenplaats is bereikbaar via de openbare weg (onderdoorgang voorzijde en de achtergelegen schuur).
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (5.82 x 3.99 m).
2e Slaapkamer (4.53 x 4.69 m).
3e Slaapkamer (4.66 x 4.53 m).
Berging (7.04 x 4.94 m).
2e Berging (4.55 x 2.26 m).
2e Verdieping:
Bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 104 m2.
Schuren, stallen en bergingen
Er bevinden zich rondom de binnenplaats 5 stallen, 4 schuren en een berging met een vloeroppervlakte van ca. 183 m2.
De zolder boven schuren en stallen heeft een vloeroppervlakte van ca. 144 m2.
Buiten
Huisweide ca. 2852 m2 met fruitbomen die achterom bereikbaar is via een geasfalteerde veldweg.
Achtertuin (21.45 x 13.50 m) niet aangelegd.
In de huisweide bevinden zich 32 zonnepanelen in veldopstelling.
GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 213 m².
• Overige inpandige ruimte( kelder/schuren/stallen/zolders) ca. 515 m².
• Perceel ca. 3.761 m².
• Inhoud ca. 2700 m³.
• Bouwjaar 1855 | 1718.
• Geschikt en toegestaan om paarden te houden.
• Monument met beschermde status exterieur en interieur.
• Authentieke carréboerderij.
• 2019|2020 alle daken vernieuwd incl. beschot excl. hwa.
• 32 Zonnepanelen in weideopstelling.
• Accu’s (Thuisbatterij) voor stroomopslag 10 kWh.
• Hoofdwoning dient volledig te worden gerestaureerd met behoud van beschermde elementen.
• Wonen met rust en privacy.
• Prachtig aan de rand van een buitengebied gelegen.
• Huisweide ca. 2852 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding (pacht) 4700 m2.
• Vraagprijs € 359.000,-.
• Koperscourtage 1,95% ex btw.
