Vrijstaand wonen voor de prijs van een Nederlandse tussenwoning!!!!
Rust, ruimte, mogelijkheden, geschikt voor dubbele bewoning én op steenworp afstand van Nederland.
Aan een rustige straat, in het geliefde Waldfeucht-Haaren, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst ca. 166 m² woonoppervlakte, 2 garages en een royaal perceel van 767 m². De woning bevindt zich op nog geen 500 meter van de Nederlandse grens en direct nabij bossen en wandelgebieden, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, en in 1996 en 2016 gemoderniseerd, maar biedt nog ruimte voor verdere afwerking en modernisering. Juist dat maakt dit object bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én mogelijkheden.
Wat direct opvalt is de veelzijdige indeling. De woning beschikt over meerdere woon- en verblijfsruimtes, waardoor deze uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of werken aan huis.
Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en diverse nevenruimtes zoals serre en badkamer. De verdieping biedt meerdere slaapkamers en extra sanitaire voorzieningen.
Daarnaast beschikt het object over een kelder en twee ruime garages, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.
Buitenruimte
De woning ligt op een verzorgd perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin met veel privacy. Vanuit de tuin geniet u van een vrij en groen uitzicht richting het achterliggende landschap.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder.
Begane grond:
L-vormige woonkamer.
2e woon/zitkamer.
Eetkamer met directe verbinding met de keuken.
Keuken met apparatuur.
2e Keuken met verouderde aanbouwopstelling.
Slaapkamer.
Badkamer met inloopdouche, 2e douche, toilet en wastafel.
2e Toilet.
2 Garage via achterzijde bereikbaar.
Berging met opstelling cv-installatie.
Hal.
Serre.
Entree.
Verdieping:
Woonkamer met 2 dakramen.
Hoofdslaapkamer.
2e Slaapkamer.
3e Slaapkamer.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Buiten:
2 Opritten met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.
Gazon.
Het achtergelegen terrein is afgesloten met stalen hekwerken.
GOED OM TE WETEN
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Perceel 767 m²
Inhoud ca. 907 m³
Bouwjaar 1930, gemoderniseerd in 1996 en 2016
Energielabel H
Stookkosten € 290,- pm op basis van 2 personen (senioren)
Gehuurde cv-installatie
2 garages
Geschikt voor dubbele bewoning
Rustige ligging nabij natuur en wandelgebieden
Op loop-/fietsafstand van de Nederlandse grens
Enige moderniseringsbehoefte
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Koperscourtage 3,57% incl. BTW
