LET OP: NIEUWE PRIJS!!
TE KOOP | 155 m² woonplezier met vrij uitzicht, nét over de Duitse grens
Op zoek naar écht veel ruimte, 4 slaapkamers, een eigen garage én een heerlijk vrij uitzicht, zonder de hoofdprijs te betalen? Dan is dit verrassend ruime appartement absoluut het bekijken waard.
Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen voelt dit appartement eerder als een volwaardige woning. Je beschikt bovendien over een eigen ingang, balkon, garage én kelder.
En dan dat uitzicht…
Vanaf het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn aan het einde van de dag of gewoon even lekker buiten zitten.
Meer huis voor hetzelfde geld, nét over de grens.
Waarom in Nederland genoegen nemen met minder ruimte als je net over de Duitse grens zoveel meer wooncomfort kunt krijgen?
4 Slaapkamers, 2 badkamers, balkon met vrij uitzicht, eigen garage én kelder. Veel ruimte, veel privacy en dat allemaal op korte afstand van Nederland.
Alle pluspunten op een rij:
• Maar liefst 155 m² woonoppervlakte
• Verdeeld over 2 verdiepingen
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Eigen ingang
• Balkon met vrij uitzicht
• Eigen garage
• Eigen kelder met volop extra bergruimte
• Veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer
Indeling
Souterrain / Begane grond:
Inpandige garage met toegang tot kelderberging
Gemeenschappelijke technische ruimte (oliestookkelder)
Separate toegang vanuit de hal
Eerste verdieping (ca. 87 m²):
Woonkamer met vloerverwarming en radiatoren
Keuken (1996) – functioneel en verzorgd, met ruimte voor een eethoek.
Portaal met wasmachineaansluiting
2 slaapkamers, met balkon en vrij uitzicht
Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet
Overloop met extra toilet
Tweede verdieping (ca. 65 m²):
2 ruime slaapkamers
Overloop met apart toilet en wasmachineruimte
Extra berging
Grote badkamer met tegelvloer, bad, douche en dubbele wastafel
GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte: ca.155 m²
- Inhoud: ca. 645 m³
- Bouwjaar: ca. 1996
- Ideaal pand voor de overwinteraar
- Verwarming via olieketel (gemeenschappelijk, met tussenmeters bij verkoop)
- Deels vloerverwarming
- Balkon met vrij uitzicht
- Garage en kelderberging inbegrepen
- Kunststof kozijnen met rolluiken
- Betonnen vloeren en trappen
- Huidige huuropbrengst: € 1.200,- Kaltmiete + € 300,- Nebenkosten
- Interessant object voor slimme koper of belegger – mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen, mits toestemming gemeente. Hierin zullen wij u volledig begeleiden.
- Een royaal appartement met de ruimte van een woning – of twee afzonderlijke appartementen voor wie kansen ziet!
- Vraagprijs € 269.000,- k.k.
- Koperscourtage 3,00% excl. BTW
