Blog: Warmtepomp met aardwarmte in Duitsland? Vergeet de vergunning niet!

Steeds meer Nederlandse kopers kiezen voor een energiezuinig huis net over de grens. En terecht – moderne woningen in Duitsland zijn vaak goed geïsoleerd en uitgerust met duurzame installaties zoals een warmtepomp op aardwarmte (Erdwärmepumpe). Maar wist je dat zo'n systeem in Duitsland meestal een vergunning nodig heeft? En dat die vergunning kan verlopen?

🛑 Wat is er aan de hand?

We kwamen onlangs in aanraking met een situatie waarbij een warmtepomp in een relatief jong huis in Gangelt een verlopen vergunning bleek te hebben. Dat is op zich niet uitzonderlijk: in Duitsland gelden strenge regels rond bodemenergie (Erdsondenbohrungen) en die vergunningen zijn vaak beperkt in tijd, bijvoorbeeld voor 10 jaar.

📄 Waarom is een vergunning nodig?

Een aardwarmtepomp maakt gebruik van leidingen die tot wel 100 meter diep in de grond zitten. In Duitsland valt dat onder de Wasserhaushaltsgesetz (WHG). De overheid wil het grondwater en het milieu beschermen, en daarom heb je meestal een officiële toestemming van de Untere Wasserbehörde van de Kreis (bij ons: Kreis Heinsberg) nodig.

📆 Wat als de vergunning afloopt?

Als je niets doet, zit je mogelijk met een onvergunde installatie, en dat kan bij verkoop of een controle voor problemen zorgen. Gelukkig is een verlenging meestal goed te regelen – mits je op tijd bent en alles technisch in orde is.

Wat moet je doen?

1. Check de oorspronkelijke vergunning: meestal staat daarin hoelang die geldig is.
2. Vraag op tijd een verlenging aan bij de Kreis Heinsberg.
3. Laat eventueel een technisch rapport opstellen (via een installateur of vakbedrijf).

Wij helpen onze klanten actief met deze aanvragen en communiceren met de instanties als dat nodig is. Bijvoorbeeld voor woningen zoals Am Bongert 7 in Gangelt, waar wij namens de eigenaar de verlenging verzorgen.

💡 Tip van Quaden Immobilien

Heb je een huis in Duitsland met een warmtepomp? Laat ons even meekijken. We checken of er een vergunning is, of die nog geldig is, en of verlenging nodig is. Zo voorkom je verrassingen bij een verkoop of controle.

Vragen over jouw warmtepomp of vergunning in Duitsland?
📞 Bel ons op +31 46 3020030 of mail naar ron@quadenmakelaars.nl.
We helpen je graag, ook als je nog geen klant bent!

#Warmtepomp #Aardwarmte #Erdwärmepumpe #VergunningDuitsland
#WonenInDuitsland #HuisKopenInDuitsland #QuadenImmobilien
#DuurzaamWonen #Energiezuinig #Gangelt #Selfkant #KreisHeinsberg
#MakelaardijDuitsland #NederlandersInDuitsland #DuitseVergunningen