Eerste woondeals met gemeenten gesloten

De woningmarkt is volop in beweging. Het rijk heeft weer de regie genomen. Op dit moment is minister Hugo de Jonge volop bezig met het sluiten van woondeals met provincies en gemeenten. Maar wat houdt dit precies in?

Woningbouwproductie vergroten. Op dit moment sluit het rijk met provincies, gemeenten en andere partijen woondeals. Het woningtekort in Nederland is namelijk groot en het aantal huishoudens groeit de komende jaren fors. Daarom moeten er snel meer woningen bijkomen. Het rijk heeft weer de regie op de volkshuisvesting en woningbouw genomen en een actieprogramma opgesteld. Dit is doorvertaald in regionale woondeals. Daarmee moet de woningbouwproductie vergroot worden.

De Nationale Woon- en Bouwagenda

Het rijk neemt weer de regie. De ministerraad heeft in maart 2022 ingestemd met de Nationale Woon- en Bouwagenda. De Nationale Woon- en Bouwagenda bestaat uit zes programma’s die uitgewerkt worden. Een van deze programma’s gaat over woningbouw. Het doel hiervan is om de belangrijkste knelpunten op de woningmarkt aan te pakken. Dit zijn:

1. beschikbaarheid: voldoende woningen voor iedereen;
2. betaalbaarheid: meer woningen die passen bij het inkomen van mensen;
3. kwaliteit: voldoende woningen voor ouderen en andere doelgroepen.

Het Programma Woningbouw

Snel meer woningen bouwen. Het Programma Woningbouw beschrijft de aanpak om de woningbouw te versnellen. Het doel is:

• het bouwen van 900.000 woningen tot en met 2030; en
• het groeien naar een bouwproductie van 100.000 nieuwe woningen per jaar.

Regionale woondeals

Het streven is dat ten minste 2/3 deel van de nieuwbouwwoningen betaalbare huur- en koopwoningen zijn. Om de doelen te bereiken, heeft het rijk afspraken gemaakt met provincies. De provincies vertalen deze afspraken weer door in regionale woondeals. In de regio maken gemeenten, woningcorporaties en de provincie afspraken over het aantal te bouwen woningen en het tempo. Ook worden er afspraken gemaakt over de betaalbaarheid en de soort woningen. Door de vergrijzing en toename van alleenstaanden, groeit het aantal kleine huishoudens in veel gemeenten. Daardoor is er steeds meer behoefte aan betaalbare kleinere woningen. Tip. De woondeal zal in veel gemeenten betrokken worden bij het toetsen van een bouwplan. Met name bij grotere bouwplannen. Wilt u weten wat er in uw gemeente gebouwd moet worden, raadpleeg dan uw gemeente!

Hoe worden de afspraken gehaald?

Om te zorgen dat er snel voldoende woningen gebouwd worden, zet het rijk in op:

• kortere processen. Het proces van het realiseren van een woning wordt ingekort en efficiënter. Knelpunten in het bouwproces worden aangepakt en gemeenten krijgen meer ondersteuning;
• optimaliseren juridische instrumenten. De wet- en regelgeving wordt onder de loep genomen en zal op een aantal punten worden aangepast;
• financiële steun. Het rijk stelt geld ter beschikking om gewenste ontwikkelingen te versnellen en stimuleren. Zo zijn er bijv. regelingen voor grote woningbouwprojecten, leefbaarheid, flexwoningen, aandachtsgroepen, senioren en verduurzaming.

De woondeal zal in veel gemeenten betrokken worden bij het toetsen van een bouwplan, met name bij grotere bouwplannen. Wilt u weten wat er in uw gemeente gebouwd moet worden, raadpleeg dan uw gemeente. Kijk op https://www.volkshuisvestingnederland.nl of u recht heeft op een financiële bijdrage voor uw bouwplan.